مال وأعمال

الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية

يعد النظام الضريبي من أهم الوسائل التي تستخدمها الحكومة لتحصيل الأموال العامة التي يتعين عليها إنفاقها على الخدمات المختلفة في الدولة. لذلك، فرض التشريع الكثير من الضرائب على مختلف قطاعات المجتمع، ومع تطور الأنظمة.

وبالتالي طُورت اقتصاديات حديثة، منها نظام الضرائب وخلق ضرائب جديدة لم تكن موجودة من قبل، ومن أهم الضرائب الحديثة “ضريبة القيمة المضافة”، وهي ضريبة غير مباشرة تُفرض على توريد الخدمات والسلع وعلى الواردات.

وهذا ينطبق على كل مرحلة من مراحل الاستيراد والتوزيع، ولكن هناك بعض الاستثناءات، ومؤخرا ظهرت ما يعرف بالضريبة العقارية.

ما هي ضريبة التصرفات العقارية

ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة تفرض على المالك بنسبة مئوية محددة في حال أي فعل ينقل حق ملكية عقار أو حق التملك بقصد التملك أو امتلاك الربح أو أي حق آخر مشابه، ويشمل بيع العقارات نقل الأسهم في الشركات أو الكيانات التي هي المالك الفعلي أو الاقتصادي – بشكل مباشر أو غير مباشر – للعقارات في المملكة.

الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية

الآن نتعرف علي طريقة الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية في المملكة العربية السعودية. تختلف الضريبة المضافة عن الضرائب الأخرى، لذلك يجب على من يخضع لهذه الضريبة القيام بما يلي:

تحصيل هذا المعدل من العملاء لكل مرحلة من عمليات البيع التي يتم تقديمها للضريبة، وفق النسبة التي يحددها القانون.

ودفع هذه الضريبة للموردين الذين تلقوا منهم خدمات وسلع عن كل معاملة المشتريات التي تتم والخاضعة لهذه الضريبة وفق النسبة المحددة في القانون.

أحد القطاعات الخاضعة للضريبة هو قطاع العقارات، وذلك حسب ما أكدته الهيئة العامة للزكاة والدخل وأشارت إلى أن القطاع العقاري ككل يخضع لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪ ومع ذلك، مع بعض الاستثناءات، مثل ترخيص أو تأجير منزل، أو غيرها من:

  1. نقل العقار بالميراث.
  2. التصرف في الممتلكات كهدية للزوج أو للأقارب حتى الدرجة الثانية من المصاهرة.
  3. بيع الممتلكات كجزء من إرادة شرعية.
  4. النقل المجاني للممتلكات إلى المنظمات غير الربحية والأوقاف المرخصة.
  5. التصرف في أملاك جهة حكومية أو اعتبارية عامة أو لجهات ومشاريع ذات نفع عام.
  6. التصرفات الإجبارية في العقارات (مثل مصادرة الملكية للمنفعة العامة).

 

يمكنك الان قراءة المزيد من المقالات حول الضرائب في المملكة العربية السعودية: ما هو قانون ضريبة الاستقطاع في السعودية؟

زر الذهاب إلى الأعلى